Au Maroc, une société de syndic gère les biens et les services communs d’une copropriété. Voici quelques points clés sur la création et la gestion d’une société de syndic au Maroc :

Cadre juridique

La loi n° 18-00 régit la gestion de la copropriété. Elle fixe les règles de fonctionnement ainsi que les droits et obligations des copropriétaires et du syndic.

Rôle du syndic

 Le syndic administre les parties communes et exécute les décisions de l’assemblée générale. Il gère aussi les finances, assure la maintenance des installations et représente la copropriété en justice.

Nomination du syndic

 L’assemblée générale des copropriétaires choisit le syndic pour une durée déterminée. Le syndic peut être un professionnel (une entreprise spécialisée) ou un bénévole (l’un des copropriétaires).

Obligations du syndic

 Le syndic tient les comptes de la copropriété à jour et convoque les assemblées générales. Il applique également le règlement de copropriété et souscrit les assurances nécessaires pour les parties communes.

Rémunération

 L’assemblée générale fixe la rémunération du syndic. Celle-ci doit refléter les tâches effectuées. Les honoraires varient en fonction de la taille et de la complexité de la copropriété.

Contrôle

 Les copropriétaires ont la possibilité de vérifier la gestion du syndic. Ils peuvent demander des comptes et consulter les documents relatifs à la gestion de la copropriété.

En conclusion, créer une société de syndic au Maroc nécessite de respecter les exigences légales et réglementaires. Il est aussi essentiel de garantir une gestion transparente et efficace. Enfin, il faut répondre aux attentes des copropriétaires pour maintenir une bonne harmonie au sein de la copropriété.